“路不平、灯不明、车难停、家不宁……”过去,崇阳人对老旧小区诸多抱怨。
春节期间,探访翻新升级后的老旧小区,居民纷纷点赞:“就像搬了新家一样!”
整合零散小区
正月初五,大街上车水马龙,熙熙攘攘。崇阳县南北大街的企管小区里,居民们不紧不慢地穿梭,空气中不时飘来街边小吃的香味……
这是一处有着50多年历史的老街区,周边已形成了成熟的商业、教育、医疗、娱乐等配套设施。
“就是居住环境令人堪忧!”小区党支部书记黄天良说,企管小区1670户3280人由6个小区组成,巷子多,人口杂,房屋年久失修、破败不堪,路面坑坑洼洼、污水横流……
2023年,该小区被列入崇阳县老旧小区改造内容。改造过程中,把主动权给居民,让居民成为小区改造的“首席设计师”。大到整体设计规划,小到一棵树的移栽,遇到问题了就坐一坐、聊一聊,“旧改”的繁事琐事也迎刃而解。
“我们打破小区之间的界限,将6个小区进行连片改造、共建共享。”项目负责人陈张介绍,通过对小区空间进行碎片整合、“化零为整”,为配套设施建设和公共服务植入腾挪出有效空间。
下足“绣花功夫”
因年代久远,该小区内道路破损、停车位紧缺、市政管线老化、污水跑冒,基础设施功能较差,特别是雨天积水问题让居民苦不堪言。此外,小区里老年人很多,但公共空间逼仄,缺乏活动场地。
“做了十几年工程,这是我遇到的最难的一个!”仪表小区宿舍楼改造现场,项目施工负责人晏高雄说。
经过一轮轮反复沟通,小区顽症被一一解决——
针对楼房漏雨、外立面老化脱落问题,重做屋面防水,重刷外墙漆;
针对楼房外表面窗、雨棚、防盗网、空调外机杂乱,部分住宅未设置烟道等问题,统一进行更换或调整;
围绕老年人需求,安排集中晾晒区,在公共通道处修建便民斜坡和扶手,增设老人休闲娱乐和健身交往空间;
年轻人希望“停车更方便”,设置多个机动车停车位,基本满足居民的停车需求;
孩子们的活动场所少?添置多处儿童游乐设施;
有群众盼望住上电梯房,施工时为每栋楼量身定制加装电梯方案,并结合市政改造同步推进……
改造雨污管网、预埋消防管路、铺装人行道、修筑沥青车道、增添绿化和非机动车棚等,一系列改造下来,群众的幸福感直线上升。
赚足群众赞誉
“小区改造好后,我越看越觉得这日子舒心、幸福!”面对老法院小区一系列更新改造的成果,退休老干部张国煌老人,还专程写了两首诗送到小区改造指挥部,以表谢意。
“改善的是环境,凝聚的是民心,还唤起大家共建家园的热情。” 大集社区党总支书记黄正亮告诉记者,通过改造,小区群众的生活不断向好,主人翁意识不断加强,参与城市建设的自觉性、积极性、主动性也提高了。
“坚持行之有效的工作方法,老旧小区也能更健康、更安全、更宜居,成为居民高品质生活的空间。”崇阳县住建局相关负责人表示,除了硬件提升,后期还将用 “阵地红”+“物业红”+“志愿红”绘制老旧小区长效治理的红色拼图,把老旧小区改造的“后半篇文章”写好。